Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes, résidence de charme avec piscine et parking
Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes, résidence de charme avec piscine et parking
Description
La Villa Francia offre un appartement lumineux de type 2/3 pièces, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Situé au premier et dernier étage d’une résidence de charme, il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. La terrasse d’environ 10 m² est idéale pour profiter du panorama exceptionnel tout en se détendant ou pour admirer le spectacle du festival pyrotechnique. L’appartement est mitoyen d’un seul côté, non meublé, avec une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cuisine ouverte équipée. La propriété possède une place de stationnement dans un parking couvert. La résidence, piétonne, dispose de jardins soignés, d’une piscine à débordement exceptionnelle et est parfaite pour un investissement locatif, notamment avec la possibilité de locations Airbnb, offrant une forte rentabilité. La construction date de 1990 et l’ensemble bénéficie du confort d’une climatisation. La gestion énergétique est évaluée avec une consommation conventionnelle de 222 et un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe A. La copropriété comprend 45 lots et génère des charges annuelles de 4320 euros.
En résumé
- Vous avez un appartement de 34,13 m², pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins.
- Situé au premier et dernier étage d'une résidence de charme, avec une piscine à débordement, des jardins soignés, et une place de stationnement dans un parking couvert.
- La résidence bénéficie d’un cadre piéton, idéal pour profiter des activités nautiques ou du festival pyrotechnique, avec une localisation prisée à Cannes.
- Cet appartement, construit en 1990, possède la climatisation, une salle d’eau, un WC séparé, et est adapté à la location courte durée, notamment avec la possibilité d’utiliser Airbnb, ce qui peut générer une forte rentabilité.
- La gestion énergétique est évaluée avec une consommation conventionnelle de 222, une classe D en DPE, et une faible émission de gaz avec une classe A pour le gaz.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371218
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 34.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
