Appartement à vendre à Nyons – Dernier étage, terrasse et garage en Drôme Provençale
Appartement à vendre à Nyons – Dernier étage, terrasse et garage en Drôme Provençale
Description
Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Nyons, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien d’exception offre des prestations haut de gamme et un aménagement raffiné. Au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, il dispose d’une belle terrasse pour profiter des moments de détente, ainsi que d’un garage privatif. L’intérieur comprend un hall d’entrée de 3 m², un séjour lumineux de 23 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée couverte de 7 m², un WC avec lave-mains de 2 m², une suite parentale avec salle d’eau et accès terrasse de 15,5 m², une mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau ou chambre, et une salle d’eau avec WC à l’étage de 10,5 m². Des espaces complémentaires incluent un cellier/buanderie de 3 m², un dressing de 7 m², des combles de 6 m², une terrasse couverte de 13 m² et un garage de 13,5 m². Construite en 2019, cette propriété est idéale pour les amoureux de l’élégance et du confort dans un environnement calme de la Drôme Provençale.
En résumé
- Cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019 offre une surface habitable de 73 m² avec 2 chambres, idéal pour un confort moderne et pratique.
- La luminosité est un point clé : une orientation plein sud permet de profiter d'une lumière maximale tout au long de la journée, renforcée par une terrasse couverte de 13 m² pour vos moments de détente.
- Vous bénéficierez d’un garage privatif de 13,5 m², un véritable atout dans une zone souvent où le stationnement peut être un défi.
- La copropriété comprend 30 lots avec des charges annuelles de seulement 876 euros, ce qui permet une gestion simple et raisonnable.
- La performance énergétique est excellente : une classification A pour l’énergie et le gaz, avec une estimation de consommation de seulement 31, contribuant à votre confort et à des économies.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359545
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 31 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Note actuelle du DPE: 31
- A+
-
31 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 151 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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