Maison de ville à Gaillan-Médoc de 92,50 m² avec terrasse et 3 chambres
Maison de ville à Gaillan-Médoc de 92,50 m² avec terrasse et 3 chambres
Description
Maison de ville située au cœur du Bourg de Gaillan-Médoc. D’une superficie de 92,50 m² sur deux niveaux, cette propriété offre une cuisine ouverte à aménager, un grand salon accessible par un couloir, une salle de bains avec baignoire d’angle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres. La maison est connectée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air. Les menuiseries sont en bois à double vitrage. La cuisine lumineuse donne sur une petite cour extérieure. Proche de toutes commodités, ce bien est idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif. La propriété dispose également d’une terrasse.
En résumé
- Cette maison de ville fait 92,50 m², avec trois chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur proche de toutes commodités.
- Vous profitez d’une cuisine lumineuse donnant sur une petite cour extérieure, parfaite pour vos repas en plein air ou un espace détente.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une pompe à chaleur air/air, ce qui assure une gestion efficace de la consommation d’énergie.
- Le bien est situé au cœur du Bourg de Gaillan-Médoc, dans un environnement calme et pratique, proche des commerces et services quotidiens.
- Son prix attractif de 135 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bon compromis entre prix et superficie.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4944835
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 92.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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