Spacieux appartement de 133 m² avec 4 chambres, ascenseur et parking à Boulogne-sur-Mer

Découvrez ce spacieux appartement de 133 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, dans un secteur en pleine croissance. Son emplacement stratégique proche du marché aux poissons et des commodités quotidiennes permet de profiter d’un cadre de vie pratique et dynamique, accessible à pied. Ce bien peut aisément être aménagé en bureaux ou espace professionnel, en plus de son usage résidentiel. Il comprend actuellement une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses idéales pour une famille ou des espaces de télétravail, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Une place de parking est incluse. L’ensemble est en bon état, offrant une base solide pour des travaux de rénovation visant à optimiser l’espace et à personnaliser l’intérieur tout en valorisant le potentiel du bien dans un environnement attractif, proche de lieux emblématiques comme Nausicaa, le Casino ou l’Embarcadère. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Ce bien est parfait pour une famille recherchant proximité avec la mer, ou pour un professionnel souhaitant y établir ses bureaux. Proposé à un prix compétitif, tenant compte de quelques travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à visiter ! Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €. La copropriété comprend 41 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 5 400 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 368 € et 3 205 € selon les prix de l’énergie en 2022. En savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 133 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, dans un secteur en pleine expansion, ce qui garantit un environnement dynamique et prisé.
- Il comprend quatre grandes chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d’eau, offrant ainsi un espace modulable pour une famille ou un espace professionnel.
- La présence d’une place de parking, combinée au chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, facilite votre confort au quotidien.
- La copropriété compte 41 lots, avec des charges annuelles moyennes de 5 400 €, et l’état général du bien est sain, permettant une base solide pour des travaux de rénovation selon votre style, tout en valorisant le potentiel du bien.
- Son prix de 189 900 €, assorti d’une estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 2 368 € et 3 205 €, en fait une opportunité compétitive dans un secteur recherché, notamment à proximité des points attractifs comme Nausicaa ou le Casino.