Appartement de 133 m² avec ascenseur, parking et potentiel à Boulogne-sur-Mer
Appartement de 133 m² avec ascenseur, parking et potentiel à Boulogne-sur-Mer
Description
Cet appartement de 133 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Boulogne-sur-Mer offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché aux poissons, du port et de la mer. Son agencement lumineux comprend une grande pièce de vie avec cuisine séparée, idéale pour accueillir famille ou collègues ou créer un espace professionnel. Quatre pièces spacieuses permettent d’aménager chambres ou bureaux, complétées par deux salles d’eau indépendantes. Sa configuration modulable en fait un bien adapté à un projet résidentiel ou professionnel, avec un potentiel de personnalisation important. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la structure saine constitue une base idéale pour réinventer l’espace selon vos envies. Côté services, les charges incluent le chauffage collectif au gaz (part fixe), et un parking privé non nominatif est disponible. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur-mesure dans un secteur dynamique à Boulogne-sur-Mer.
En résumé
- Ce bien fait 133 m², au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Boulogne-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port et de la mer, un emplacement idéal pour vivre ou exercer une activité professionnelle.
- Il comprend quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau, offrant une grande flexibilité pour une résidence familiale ou un bureau partagé.
- Le logement est modulable et demande un rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et votre projet.
- La copropriété comporte 42 lots avec des charges annuelles de 3592 euros, intégrant le chauffage collectif au gaz, ce qui pourrait vous permettre de maîtriser votre budget chauffage.
- Son potentiel, sa structure saine, et sa localisation stratégique en font une opportunité à ne pas laisser passer si vous recherchez un projet immobilier avec forte capacité de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903038
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 133.80 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 368 € - 3 205 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 592 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
