Investissement locatif Appartement T2 de 55 m² à Lambersart
Description
Dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de type 2 d’environ 55 m², actuellement loué, bénéficie d’un emplacement privilégié au pied des commerces et commodités. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre très spacieuse. Idéal pour un investissement locatif avec un loyer mensuel de 810 € TTC, charges comprises. Possibilité de louer un garage pour plus de confort. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les estimations de dépenses annuelles d’énergie varient entre 730 € et 1060 € pour une utilisation standard en 2024. Le prix de vente est de 165 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 6,45%. La construction date n’est pas précisée. Le chauffage est individuel au gaz, orienté sud-ouest. Aucun travaux nécessités. Bien conforme aux normes énergétiques avec une consommation estimée en classe C. La localisation est à Lambersart, avec une vue et un emplacement très recherché pour un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 55 m² loué, avec un loyer mensuel de 810 € TTC, charges comprises, ce qui en fait un excellent placement locatif.
- Situé au pied des commerces et commodités dans une copropriété de seulement 3 lots, cela garantit une forte attractivité pour les locataires.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, vous offre une stabilité et une tranquillité d’esprit pour votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 730 € et 1060 € en 2024, avec une classe énergie et climat D, ce qui est un bon point pour la gestion de vos coûts.
- Le prix de vente à 165 000 € inclut des honoraires de 6,45 %, avec la possibilité d’ajouter un garage en location pour optimiser encore plus votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337111
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
