Appartement 3 pièces à Nice – Quartier des Heures Claires, Opportunité d’Investissement Loué

Exclusivité : Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé dans le quartier prisé des Heures Claires à l’Ariane. Composé de deux chambres spacieuses dotées de grands dressings, d’un salon de 16 m² idéal pour la détente ou la réception, et d’une cuisine indépendante d’environ 13 m² pour cuisiner confortablement. L’appartement dispose également d’une salle de bain bien entretenue, de deux balcons orientés Est et Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et d’un box sécurisé pour le stationnement. Récemment rafraîchi avec des peintures neuves, il offre un cadre de vie soigné. Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que son environnement dynamique avec des activités culturelles, en font une opportunité d’investissement idéale. Actuellement loué 900 € par mois, avec des charges trimestrielles de 568 €, la propriété présente une rentabilité locative très intéressante avec une date de prise d’effet du bail au 09/05/2024. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine évolution.

- Cet appartement de 68 m² à Nice, situé dans le quartier très recherché des Heures Claires à l'Ariane, offre deux chambres avec grands dressings, idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable.
- La cuisine indépendante d'environ 13 m², combinée à un salon de 16 m², crée un espace de vie lumineux et pratique, renforcé par deux balcons orientés Est et Ouest pour profiter pleinement de la lumière toute la journée.
- La propriété est en parfait état avec des peintures récemment refaites, ce qui garantit un cadre de vie soigné dès l'achat.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services facilite votre quotidien, tout en vous permettant de profiter d’un quartier dynamique avec de nombreuses activités culturelles.
- Son potentiel d’investissement est notable, avec un loyer mensuel de 900 € et des charges trimestrielles de 568 €, offrant une rentabilité locative très intéressante, en plus d’un faible prix de vente à 117 000 € pour un bien de cette superficie.