Appartement T4 de 106 m² avec studio à Perpignan – Investissement locatif rentable
Appartement T4 de 106 m² avec studio à Perpignan – Investissement locatif rentable
Description
Ce bien immobilier se compose d’un appartement T4 d’une superficie de 106 m² situé au troisième étage, comprenant un grand hall, une buanderie, un séjour de 18,06 m², une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres avec dressings. Attenant à l’appartement, vous trouverez deux balcons pour profiter de l’extérieur. En plus, un studio de 11 m² est également inclus, prêt à être aménagé pour une future location. Actuellement, le T4 est loué 780 € par mois charges comprises, avec un bail meublé d’une durée d’un an. Le studio peut envisager un loyer de 300 €. Idéal pour un investissement locatif. La copropriété comprend 16 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 079 €, sans procédure en cours. Le bien est classé énergie C et climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1328 € et 1700 € par an. Aucune information sur la présence d’un ascenseur ou d’un parking. Ce logement est situé dans le secteur 2 de Perpignan, à proximité des commodités et dans un environnement calme, à deux pas de l’emplacement idéal pour un investissement immobilier rentable.
En résumé
- Vous avez un appartement de 106 m², situé au troisième étage, avec trois chambres équipées de dressings, un séjour de 18,06 m² et une cuisine équipée, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant à louer en meublé.
- Le bien comprend également deux balcons, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées.
- En plus, vous disposez d’un studio de 11 m² prêt à être aménagé, avec un loyer potentiel de 300 €, ce qui augmente considérablement la rentabilité de l'investissement.
- L’appartement est actuellement loué 780 € par mois charges comprises, avec un bail meublé d’un an, garantissant des revenus locatifs immédiats et fiables.
- La copropriété comprend 16 lots, avec des charges annuelles de 1 079 €, et une consommation énergétique classée C, maîtrisée, avec une estimation d’énergie entre 1328 € et 1700 € par an.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409508
- Prix: 141 700 €
- Surface du Bien: 106.04 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 328 € - 1 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 079 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
