Investissement locatif à Vierzon : appartement de 74,13 m² avec 3 chambres
Investissement locatif à Vierzon : appartement de 74,13 m² avec 3 chambres
Description
Appartement loué situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, d’une superficie de 74,13 m². Non meublé, cet appartement comprend un salon avec balcon, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d’une cave. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. La locataire paie 640€ par mois, charges comprises. La copropriété comporte 80 lots, avec une quote-part annuelle de 2 324 € pour le budget prévisionnel. Aucun litige ou procédure en cours. La classe énergie est E, tandis que la classe climat est C. Le bien est situé à Vierzon, 18100, en France.
En résumé
- Cet appartement de 74,13 m² loué avec 3 chambres constitue un investissement locatif fiable, loué 640€ par mois charges comprises, avec un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
- Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon accessible depuis le salon, d’une cave pratique pour le stockage, et d’un accès facile dans une copropriété de 80 lots.
- La copropriété propose une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 324 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- Sa classe énergie E et classe climat C garantissent une performance énergétique correcte, avec un DPE daté de mai 2025, offrant un bon compromis entre coût et efficacité.
- Avec un prix hors honoraires de 35 000 €, vous bénéficiez d’un investissement à faible coût d’entrée, tout en étant dans un secteur où la demande locative reste stable.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412946
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 74.13 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 324 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
