Appartement T4 à vendre à Vierzon avec cave et ascenseur – Investissement ou résidence
Appartement T4 à vendre à Vierzon avec cave et ascenseur – Investissement ou résidence
Description
Appartement T4 d’une superficie de 74,13 m² situé à Vierzon, comprenant une pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le logement dispose également d’une cave. Le chauffage est collectif au gaz, avec une taxe foncière de 1 000€. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 324€ par an, soit environ 193,67€ par mois. Ce bien, situé dans une copropriété de 80 lots avec une classe énergie E et classe climat C, n’est pas soumis à une procédure en cours. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1 510€ et 2 080€. Aucune rénovation ou amélioration particulière n’est à prévoir. La propriété est accessible en étage avec ascenseur, et comprend également une cave. La vente est proposée au prix de 40 000€ honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 14,29% TTC. Aucun autre lot ou espace extérieur n’est associé à ce bien. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 74,13 m² à Vierzon dispose de 3 chambres, une pièce de vie qui donne sur un balcon, et une cuisine séparée équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Il est situé dans une copropriété bien gérée de 80 lots, avec des charges annuelles de 2 324 €, ce qui représente environ 193,67 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, un atout pour maîtriser vos dépenses.
- La classe énergie E et la classe climat C, avec une estimation de consommation annuelle entre 1 510 € et 2 080 €, assurent un compromis intéressant entre consommation et performance.
- Son prix fixé à 40 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur constitue une opportunité pour un investissement attractif ou une résidence principale, avec des coûts maîtrisés.
- La présence d’un ascenseur et d’une cave constituent des atouts supplémentaires pour votre confort et pour optimiser l’espace de stockage.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428089
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 74.13 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 324 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
