Appartement 2 pièces avec piscine à Argelès-sur-Mer, vendu libre du bail commercial
Appartement 2 pièces avec piscine à Argelès-sur-Mer, vendu libre du bail commercial
Description
Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 28 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Argelès-sur-Mer. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une piscine collective et d’un stationnement privatif. Entièrement meublé et récemment rénové avec soin, il propose une disposition optimisée comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un dégagement, une cabine avec deux lits superposés, une salle d’eau, un WC et une terrasse orientée à l’ouest. La résidence, bien tenue et sécurisée, dispose de jardins aménagés. Le bien est vendu libre du bail commercial avec une société d’exploitation touristique, avec un bail prévu jusqu’en septembre 2026. Ce bien clé en main représente une opportunité intéressante à un prix attractif dans l’un des quartiers prisés d’Argelès-sur-Mer, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 340 € par an, et il n’existe aucune procédure en cours. Le logement possède une classe énergie E et une classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie allant de 940 € à 1272 €, selon les prix de l’énergie en 2026. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce 2 pièces d’environ 28 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant avec accès à une piscine collective et un stationnement privé.
- Il est entièrement meublé et rénové avec goût, comprenant une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi, ainsi qu'une cabine avec deux lits superposés pour optimiser l’espace.
- La résidence, entretenue et sécurisée, comporte 123 lots, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1 340 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien est vendu sans le bail commercial en cours avec une société d’exploitation touristique, jusqu’à la fin du bail en septembre 2026, vous permettant d’acheter en toute sérénité tout en conservant la possibilité de continuer l’exploitation ou de le mettre en location.
- Son classement Énergie E et Climat C, avec une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 940 € et 1272 € pour une utilisation standard, en font un investissement à la fois pratique et peu coûteux en énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481217
- Prix: 80 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 29.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 272 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 340 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
