Grande maison de village avec terrain et potentiel d’agrandissement à Rivolet

À découvrir rapidement, à seulement 12 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette grande maison en pierre située au cœur du village de Rivolet offre un charmant cadre campagnard avec un terrain, une cave et des combles amenageables. La bâtisse de 122 m² habitables peut être agrandie pour augmenter sa superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’un grand dégagement menant à une pièce d’environ 15 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de salle de cinéma, avec accès au jardin et à la cave. Au premier étage, deux chambres et une pièce de 17 m². Les combles d’environ 60 m² et un ancien logement duplex à rénover d’environ 70 m² avec points d’eau et accès indépendants offrent encore plus de possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une toiture récente (2018), de huisseries PVC double vitrage, et présente un potentiel important après travaux. Son environnement calme et campagnard, tout en étant proche des commodités de Villefranche (commerces, lycées, gare, hôpital, accès autoroute), en fait une opportunité idéale pour une grande famille, un habitat partagé, artisans ou investisseurs. La propriété dispose également d’un jardin, d’un espace cave, et d’un emplacement au cœur du village. Classée G pour la consommation énergétique, elle nécessite des travaux pour optimiser son efficacité, mais propose un fort potentiel évolutif. N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour plus d’informations.

- Cette maison en pierre de 122 m² habitables offre un potentiel d’agrandissement significatif avec ses combles d’environ 60 m² et un ancien logement duplex de 70 m² à rénover, déjà équipé de points d’eau et avec accès indépendants.
- Elle dispose d’un terrain, d’une cave, et d’un grand dégagement au rez-de-chaussée permettant d’aménager selon vos envies, idéal pour une grande famille ou un projet d’habitat partagé.
- La toiture récente de 2018 et les huisseries PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un entretien réduit, tout en conservant un beau potentiel après travaux.
- Son emplacement au cœur du village de Rivolet, à seulement 12 minutes de Villefranche-sur-Saône, offre un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces, lycées, gare, hôpital et accès autoroute.
- Enfin, cette maison possède une grande flexibilité d’aménagement, parfaite pour un artisan, un investisseur ou une famille désirant bénéficier d’un environnement paisible en étant proche de toutes les infrastructures urbaines.