Charmant appartement meublé à vendre à Merville-Franceville-Plage proche plage
Charmant appartement meublé à vendre à Merville-Franceville-Plage proche plage
Description
La Petite Agence Merville-Franceville-Plage présente à la vente un charmant appartement de 30,20 m² loi Carrez, offrant un espace de vie de 34 m² au total. Situé au premier et dernier étage d’une résidence récemment rénovée, cet appartement bénéficie d’un accès privatif à la plage à seulement 200 mètres, en parfait état et sans travaux à prévoir. L’intérieur spacieux et lumineux comprend une entrée, un WC séparé, un salon-séjour avec canapé convertible, un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur un balcon de 4 m². À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle d’eau. Vendu meublé avec du mobilier de qualité, l’appartement a été bien entretenu. La copropriété a voté le ravalement intérieur dont les travaux sont déjà payés par le propriétaire. Les charges mensuelles sont d’environ 100 €, incluant eau froide et chauffage bi-jonction, et la taxe foncière s’élève à 724 €. Le DPE classe E. Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien est situé dans une copropriété de 190 lots, sans procédure en cours. Montant des dépenses énergétiques estimées entre 872 € et 1180 € par an. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel des risques naturels. Contactez Mathilde pour plus de détails.
En résumé
- Cet appartement de 30,20 m² loi Carrez (34 m² au sol) est idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, ce qui en fait un bien très attractif pour un usage résidentiel ou locatif saisonnier.
- Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence récemment ravalée, avec des travaux déjà payés par le propriétaire, vous évitant des frais supplémentaires à court terme.
- Le logement est entièrement meublé avec du mobilier de qualité en très bon état, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
- Le chauffage électrique et une isolation récente garantissent une bonne performance énergétique, avec un DPE classé en E et une estimation annuelle des dépenses comprises entre 872 € et 1180 €.
- La copropriété de 190 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges de copropriété de 100 € par mois incluent eau froide et chauffage bi-jonction, ce qui vous assure une gestion simple.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480565
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 872 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 190
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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