Studio en vente à Merville-Franceville-Plage, vue dégagée et balcon sud-ouest
Studio en vente à Merville-Franceville-Plage, vue dégagée et balcon sud-ouest
Description
La petite agence Merville-Franceville-Plage vous présente en exclusivité ce studio de 21,27 m² loi Carrez (23,35 m² au sol), idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un agréable balcon de 6 m² exposé sud-ouest. Il comprend une entrée donnant sur une pièce principale avec espace salon, séjour et coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Le logement dispose également d’une cave privative de 2,5 m², d’une place de stationnement sécurisée avec portail électrique, ainsi que d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, à seulement 200 m d’un commerce et 600 m de la plage. Les charges mensuelles s’élèvent à 65 € (eau froide incluse). Le double vitrage en PVC est en cours de remplacement pour la cuisine et le coin nuit. La taxe foncière s’élève à 624 €. Diagnostics réalisés le 22 avril 2026, classe énergie E. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 56 lots. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie compris entre 770 et 1080 € (prix 2021). Risques accessibles sur le site officiel Géorisques. Contactez Mathilde pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez là un studio de 21,27 m² loi Carrez avec un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil cet été.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du centre-ville et 600 mètres de la plage, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié.
- Ce bien dispose d’une place de parking privative avec accès par portail électrique, ainsi qu’une cave de 2,5 m², parfait pour optimiser votre rangement.
- La résidence compte 56 lots, avec des charges mensuelles de 65 € incluant l’eau froide, et aucun procédure en cours.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, à un coût annuel d’énergie estimé entre 770 et 1080 € (classe énergie E, classe GES C), en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487060
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 21.27 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
