Appartement de 19 m² avec jardin et accès plage à Merville-Franceville
Appartement de 19 m² avec jardin et accès plage à Merville-Franceville
Description
La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage présente ce charmant appartement de 19 m² habitables avec son superbe jardin privatif, situé dans une copropriété prisée de Merville-Franceville. Il offre un accès piéton direct à la plage, idéal comme pied-à-terre d’exception en Normandie ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Cet appartement parfaitement agencé comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec rangement intégrés, une salle d’eau moderne avec WC et un emplacement pour la machine à laver. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin privatif avec terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, parfait pour vos déjeuners au soleil après la plage. Le confort est assuré par des fenêtres en bois double vitrage et un chauffage électrique individuel avec système performant. Le diagnostic de performance énergétique est en classe D. La taxe foncière s’élève à 585 € par an et les charges de copropriété sont d’environ 74 € par mois. Ce bien offre un potentiel locatif avec une estimation annuelle de revenus de 11 500 €, particulièrement adapté à la location saisonnière via Airbnb ou Booking. À noter, les biens avec accès à la plage et jardin sont très rares dans le secteur. Pour plus d’informations, des photos ou organiser une visite, contactez directement Mathilde. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €. La copropriété compte 224 lots, aucune procédure en cours. DPE : classe D, montant moyen des dépenses annuelles d’énergie entre 710 € et 962 €. Sur le site Géorisques, découvrez les risques éventuels liés à ce bien.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 19 m² parfaitement optimisé, avec une pièce de vie lumineuse et un coin nuit avec rangement intégré, idéal pour un usage pratique et confortable.
- Son jardin privatif de 20 m², exposé sud-est, offre un espace extérieur rare pour ce type d’appartement, idéal pour profiter du soleil après une journée à la plage.
- Situé dans une copropriété de 224 lots avec accès piéton direct à la plage, c’est une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel avec un système bi-jonction performant, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Son potentiel locatif est estimé à 11 500 € par an, notamment pour la location saisonnière, ce qui peut faire de ce bien une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442608
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 19.08 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 962 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
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284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 224
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
