Grande maison familiale 7 pièces, 172 m² à Aschères-le-Marché

L’A.D.N Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison située à 25 minutes d’Orléans, offrant un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 172 m² selon la loi Carrez (231 m² au sol), cette bâtisse des années 1948 se trouve dans la commune d’Aschères-le-Marché (45170). Elle dispose de 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bains. Ce bien comprend également 3 dépendances, une cave, et une cour pouvant accueillir plusieurs projets. Idéal pour une grande résidence familiale ou une division pour créer plusieurs logements, ce bien séduit aussi bien les particuliers que les investisseurs. Certains travaux ont déjà été réalisés, comme les menuiseries, mais des travaux supplémentaires restent à prévoir. N’hésitez pas à demander une visite. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. La maison possède une cave et est non meublée. La consommation énergétique estimée est de 291 kWh/m² par an, avec une classe énergie E et une classe climat C. Ce bien est soumis à la réglementation des risques immobiliers, disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 172 m² habitables et ses 7 pièces, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille ou pour réaliser des divisions en plusieurs logements, ce qui peut devenir une opportunité d’investissement rentable.
- La maison date de 1948, mais certaines menuiseries ont déjà été remplacées, vous permettant de profiter d’un bien en bon état tout en ayant la possibilité de faire des travaux complémentaires selon vos besoins.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, ce qui facilite l’organisation pour une vie de famille ou du télétravail.
- La propriété comprend également 3 dépendances, une cave et une cour, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extensions pour optimiser votre projet.
- La consommation énergétique annuelle est estimée à 291 kWh/m², avec une classe énergie E, ce qui vous donne une idée claire des coûts de fonctionnement, tout en bénéficiant d’un système de chauffage électrique individuel.