Appartement T3 rénové avec parking à Saint-Denis – Opportunité d’investissement

À vendre à Saint-Denis, cet appartement de type T3 entièrement rénové en 2022, vendu meublé, avec parking privé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3e étage sur 5 dans l’immeuble les Bananiers, il offre une vue dégagée et une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine équipée avec séchoir, un séjour lumineux, deux chambres climatisées, une salle de douche, un WC séparé, une cave en sous-sol et un parking privé. Actuellement loué 850 € par mois dans le cadre d’un bail meublé, cet appartement constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 10 % en LMNP. Les charges de copropriété s’élèvent à 190 € trimestriels, la taxe foncière est de 1360 €. Le prix de vente est de 109 000 €, incluant 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 100 000 €. N’hésitez pas à contacter notre agent Dominique Genet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement T3 entièrement rénové en 2022 est vendu meublé, ce qui le rend immédiatement prêt à louer ou à occuper, avec une chambre climatisée et une vue dégagée.
- Il est situé au 3ème étage sur 5 dans un immeuble sans ascenseur, avec une cave en sous-sol et un parking privé, facilitant la vie quotidienne et la sécurité pour les occupants ou locataires.
- Actuellement loué 850 € par mois dans le cadre d’un bail meublé, vous bénéficiez d’un revenu locatif immédiat, avec une rentabilité brute estimée à 10 %, un excellent résultat pour un investissement locatif.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 190 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est de 1360 €, ce qui limite les coûts annuels et optimise votre rentabilité.
- Avec un prix de vente fixé à 109 000 €, incluant 9 000 € TTC d’honoraires à votre charge, vous avez une opportunité de réalisation rapide grâce à une rentabilité attractive en LMNP.