Appartement de 58,30 m² avec terrasse à Sète, Vue exceptionnelle, parking inclus

Situé dans une résidence récente de 44 logements, dont 22 destinés à l’acquisition, cet appartement d’environ 58,30 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue agréable avec une double exposition : au sud sur le Mont Saint-Clair et au nord sur l’étang de Thau. Lumineux et traversant, il possède une pièce de vie orientée plein sud. Vous profiterez d’une grande terrasse de 24,86 m² exposée plein sud ainsi que d’un balcon de 9,07 m². Une place de parking en rez-de-chaussée, incluse, complète ce bien. La résidence est idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, avec accès rapide aux écoles, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux, boulangerie et arrêt de bus en moins de 5 minutes. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1045 €, aucune procédure en cours. Classe énergie B et classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée, basée sur les prix de 2021, est très faible, entre 0,01 € et 0,01 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec une cuisine équipée, et dispose d’un ascenseur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 58,30 m² est situé au dernier étage d’une résidence récente de 44 logements, avec une double exposition qui offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 24,86 m² exposée plein sud et d’un balcon de 9,07 m², parfaits pour profiter des vues sur le Mont Saint-Clair et l’étang de Thau.
- La propriété comprend une place de parking au rez-de-chaussée, incluse dans le prix, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais et des écoles, avec tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes à pied, vous bénéficiez d’un emplacement très pratique.
- La copropriété est composée de 22 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1045 €, et aucune procédure en cours, garantissant un investissement serein avec une classification énergétique et climatique en classe B.