À vendre appartement lumineux de 88 m² à L’Arbresle avec potentiel d’extension
À vendre appartement lumineux de 88 m² à L’Arbresle avec potentiel d’extension
Description
Situé à L’Arbresle, proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux de type 4, au dernier étage (3e et dernier étage), offre une surface habitable de 88 m². Il comprend une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Rénové en 2022, il bénéficie de prestations modernes telles que le chauffage au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage, et une cuisine équipée. Un atout majeur est la possibilité d’aménager les combles situés au-dessus de l’appartement, offrant un potentiel d’extension ou d’ajout d’espace. La propriété est située dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1346 € et 1822 € pour un usage standard. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 88 m² situé à L'Arbresle a été entièrement rénové en 2022, vous garantissant des prestations modernes et durables.
- Il se trouve au dernier étage, ce qui assure une tranquillité renforcée et une meilleure isolation phonique.
- La pièce de vie de 37 m² avec salon, séjour et cuisine équipée offre un espace convivial et très fonctionnel.
- Avec trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, et la possibilité d’aménager les combles, cet appartement présente un excellent potentiel d’évolution.
- Situé dans une copropriété de seulement 4 lots, sans procédure en cours, vous bénéficiez d’un bien stable et sans charges cachées.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719891
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 822 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
