Plateau brut de 50 m² au cœur de L’Arbresle – Idéal pour professionnel ou investissement locatif

Situé en plein cœur de L’Arbresle, ce plateau brut d’environ 50 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité exceptionnelle pour créer un espace sur-mesure adapté à votre projet. Le bien, déjà viabilisé avec arrivées d’eau, électricité et évacuations en place, permet un aménagement serein et sans surprise. Il comprend un espace principal lumineux accessible directement depuis la rue, ainsi qu’un second espace de plain-pied de 23 m² en communication avec la partie avant. Deux accès sont disponibles : l’un sur rue, l’autre par l’entrée principale de l’immeuble. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, juridique ou des bureaux, grâce à sa position en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue, garantissant visibilité et accessibilité immédiate depuis le centre-ville. La location courte durée, notamment via Airbnb, est autorisée en copropriété, offrant un potentiel locatif attractive sur un marché sollicité par une clientèle de professionnels en déplacement et de voyageurs souhaitant profiter de la proximité avec Lyon. La situation géographique dans l’Ouest lyonnais assure un cadre de vie agréable tout en facilitant l’accès aux grands axes : à pied depuis la Place Sapéon, la gare permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes par train TER. Les axes autoroutiers A89 et A6 offrent également une connexion rapide vers Lyon, Clermont-Ferrand et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Contactez-nous pour une étude personnalisée adaptée à votre projet.

- Ce plateau brut de 50 m² en rez-de-chaussée offre une grande flexibilité pour concevoir un espace totalement personnalisé, idéal si vous cherchez à créer un lieu qui correspond précisément à votre projet professionnel ou locatif.
- L'ensemble est déjà viabilisé avec les arrivées d’eau, d’électricité et les évacuations en place, ce qui facilite grandement l’aménagement et garantit une mise en service rapide.
- Sa localisation en centre-ville, avec une entrée directe depuis la rue, lui confère une visibilité accrue et une grande facilité d’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- La copropriété, composée seulement de 6 lots, permet d’envisager la location courte durée, notamment via Airbnb, un levier de rentabilité sérieux dans cette zone très demandée.
- La proximité avec la gare de L’Arbresle, accessible à pied, vous place à moins de 25 minutes de Lyon Part-Dieu, avec des accès rapides aux axes A89 et A6 pour rayonner dans la région.