Appartement T2 à vendre au cœur de L’Arbresle, 34,5 m² viabilisé et idéalement situé

Au cœur de L’Arbresle, ce plateau d’environ 34,50 m² est situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Le bien est déjà raccordé à l’eau, à l’électricité et aux évacuations, facilitant un aménagement rapide pour créer un appartement T2 lumineux et optimisé. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et de la gare accessible à pied, avec un accès facile à Lyon en 20 minutes. Le stationnement est simplifié grâce à une carte résident, avec deux places gratuites à proximité. Doté d’un fort potentiel, ce bien rare dans le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valorisation. Pour les investisseurs, une étude locative personnalisée (estimation du loyer et rentabilité) est disponible. Les visuels proposés illustrent des aménagements non contractuels.

- Ce plateau d’environ 34,50 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, est prêt à être aménagé rapidement, avec toutes les arrivées d’eau, d’électricité et d’évacuation déjà en place, ce qui vous fait gagner du temps et de l’argent.
- Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec un accès à pied et la possibilité d’un déplacement rapide vers Lyon, à seulement 20 minutes.
- En plus de son prix attractif de 67 500 €, vous bénéficiez d’un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours, et aucune charge annuelle supplémentaire, ce qui limite vos coûts de fonctionnement.
- La possibilité de stationner deux places gratuites à proximité, grâce à une carte résident, facilite votre quotidien et celui de futurs locataires ou occupants.