Appartement rénové de 72 m² avec terrasse à Crusnes, proche Luxembourg
Appartement rénové de 72 m² avec terrasse à Crusnes, proche Luxembourg
Description
Découvrez cet appartement rénové de 72 m² situé à Crusnes, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bains, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d’aménager un salon, une chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs de ce bien incluent une rénovation récente sans travaux à prévoir, une cuisine moderne équipée, un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, une cave, et des parties communes bien entretenues. Parfaitement situé, ce bien conviendra aussi bien aux frontaliers qu’à toute personne recherchant un appartement confortable dans un secteur recherché proche du Luxembourg. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 2400 € et 2810 € pour un usage standard, selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² a été entièrement rénové, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet une installation immédiate.
- Il dispose d’une terrasse privative au rez-de-chaussée, un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec un chauffage individuel au gaz et une chaudière récente pour votre confort.
- Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots, la tranquillité et un bon entretien des parties communes sont assurés.
- Son emplacement à Crusnes, à deux pas du Luxembourg, en fait un bien idéal pour les frontaliers ou toute personne recherchant un secteur recherché et pratique.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932317
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 2 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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