Appartement de 52 m² à Marly-le-Roi avec balcon, cave et parking dans résidence sécurisée

Situé dans le Domaine des Grandes Terres, cet appartement d’environ 52 m² au 2ème étage sans ascenseur offre un agencement pratique et lumineux. Il comprend une entrée avec placards, un séjour exposé à l’ouest avec balcon, une cuisine semi-ouverte modulable pouvant être ouverte ou fermée, ainsi qu’une chambre ouverte sur le séjour, avec possibilité de la refermer pour créer une seconde chambre. Un dégagement donne accès à un WC séparé avec placard, une salle de bains dotée d’une niche accueillant un placard, et une chambre supplémentaire. La résidence arborée dispose d’espaces de loisirs tels que terrains de tennis, aires de jeux pour enfants, terrain de volley ou badminton, bassins d’eau, ainsi qu’une cave et un parking. Elle est sécurisée avec accès Vigik et agents de sécurité. La localisation privilégie la proximité des écoles maternelle et élémentaire, du centre commercial Carrefour avec ses commerces, cabinets médicaux, vétérinaires, poste, primeur. Des équipements sportifs, piscine et parcs sont également accessibles. Transports : gare de Marly-le-Roi (ligne L vers La Défense ou Paris Saint-Lazare) et bus à proximité immédiate. Les charges incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des espaces verts et des parties communes, la sortie des poubelles, la présence d’un gardien, l’assurance bâtiment et les honoraires syndic. Prix hors honoraires : 150 000 €, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix à 4.67%. La copropriété regroupe 842 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 4 680 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 840 € et 1180 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel géorisques.

- Cet appartement de 52 m² au 2ème étage, sans ascenseur, se compose d’un séjour exposé ouest avec balcon, d’une cuisine semi-ouverte et de deux chambres, avec possibilité de fermer la cuisine ou la seconde chambre pour optimiser l’espace.
- La résidence, sécurisée par accès Vigik et agents de sécurité, est entourée d’un environnement arboré avec terrains de tennis, aires de jeux, terrains de volley/badminton, bassins d’eau, et offre un parking ainsi qu’une cave.
- Sa localisation est idéale, proche des écoles maternelles et élémentaires, du centre commercial Carrefour, des services, et bénéficie d’un accès pratique à la gare de Marly-le-Roi (ligne L vers La Défense ou Paris Saint-Lazare) et aux bus.
- Le prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 4.67%, correspond à une valeur compétitive pour un appartement dans cette copropriété de 842 lots, dont la quote-part annuelle est d’environ 4 680 €.
- Sa classe énergie D et classe climat D, avec un coût annuel en énergie estimé entre 840 € et 1180 €, confirme une bonne efficacité énergétique pour ce type d’appartement.