Appartement T2 de 25 m² à Monaco, proximité immédiate de la Principauté
Appartement T2 de 25 m² à Monaco, proximité immédiate de la Principauté
Description
Le cabinet ACIS vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé au-dessus de la place des Moulins, à la frontière de Monaco, à seulement une minute à pied de la Principauté. Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 25 m², situé en étage intermédiaire d’une copropriété bien tenue avec de faibles charges, offre luminosité, tranquillité et vue mer. Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine entièrement équipé (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes…), un espace repas, et un salon avec canapé. La chambre spacieuse possède une salle d’eau avec WC et coin buanderie avec lave-linge. En excellent état, il dispose d’un parquet, d’une salle d’eau récente et d’une climatisation mobile. Vendu meublé et équipé, il est libre de toute occupation. Parmi ses atouts : proximité immédiate de Monaco, des commerces, du Larvotto et de ses plages. Faibles charges mensuelles de 55 euros, taxe foncière annuelle de 540 euros, cave en option. Idéal pour investissement locatif, il se loue en longue ou courte durée. Performances énergétiques favorables. La vente constitue une belle opportunité à la porte de Monaco. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. (Ref : 267.MONACO). La société propose un forfait fixe réduit, offre une estimation précise et plante un arbre lors de la transaction.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² situé au-dessus de la place des Moulins offre une proximité immédiate avec Monaco, à seulement 1 minute à pied, ce qui facilite toutes vos démarches ou déplacements.
- La copropriété, petite et bien tenue, affiche de faibles charges mensuelles de 55 euros, avec une taxe foncière annuelle de 540 euros, ce qui optimise votre budget.
- Vendu entièrement meublé et équipé, il inclut une cuisine moderne, une climatisation mobile, un parquet en bon état, et une salle d’eau récente, tout prêt à vivre ou à louer.
- Il bénéficie d’une vue mer, d’un emplacement calme à l’étage intermédiaire, et d’une cave en option, idéale pour du stockage supplémentaire.
- Son excellent classement énergétique (DPE : classe D, coûts annuels estimés entre 439 et 595 euros) le rend attractif pour un investissement locatif, avec la possibilité de le louer en longue ou courte durée rapidement.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098226
- Prix: 233 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 439 € - 595 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
