Appartement T2 à Villeurbanne avec balcon, cave et sécurité, idéal premier achat
Appartement T2 à Villeurbanne avec balcon, cave et sécurité, idéal premier achat
Description
Exclusivité, dans le secteur du Tonkin, rue Bonnet, découvrez ce charmant appartement T2 de 63,22 m², facilement transformable en T3, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement en bon état, bien agencé, est situé au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec un grand cellier, un séjour double donnant sur un balcon de 6,75 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. La copropriété comptant 95 lots, avec des charges annuelles de 2 217 €, offre un environnement sécurisé et bien entretenu. Le logement bénéficie d’une orientation EST-OUEST, d’un ascenseur, d’un système de digicode, d’un interphone, d’une présence d’un gardien, ainsi que d’un chauffage individuel. La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 050 € et 1 460 € en 2023. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 2 217 €. Le prix de vente est de 180 000 euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur.
En résumé
- Ce T2 de 63,22 m² transformsible en T3 se situe au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, offrant un environnement paisible et sécurisé.
- Il possède une cuisine indépendante avec un grand cellier, un séjour double donnant sur un balcon de 6,75 m², et une chambre, le tout en bon état.
- La copropriété compte 95 lots, avec des charges annuelles de 2 217 €, une gestion saine sans procédure en cours.
- La classe énergétique D et la classe climat C assurent une consommation énergique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 050 € et 1 460 € en
2023.
- Son prix de 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché comme le Tonkin.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463666
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 217 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
