Investissement immobilier à Roubaix : immeuble de rapport en colocation avec forte rentabilité

Immeuble de rapport situé à Roubaix, à seulement 10 minutes à pied de l’université, offrant une rentabilité brute de 9,7 % avec une possibilité d’optimisation pour atteindre 12,6 %. Ce bien comprend une maison en colocation de 7 chambres, dont 4 avec salle de bain privative et 3 partageant une salle de bain. La propriété est saine, avec des locataires en place, idéale pour un investissement locatif rentable. Des travaux d’amélioration estimés à 35 000 € permettenttrait de transformer toutes les chambres en chambres avec salle de bain privative. La localisation bénéficie de la proximité des commodités, transports, écoles et commerces. Prix demandé : 250 000 € FAI. La propriété est gérée par une agence spécialisée dans l’investissement immobilier dans la métropole lilloise, et un suivi complet de chantier, ameublement, décoration et mise en location peut être inclus à partir de 2 500 €. La maison est située dans un secteur recherché de Roubaix, proche du centre et des axes principaux.

- Avec un prix de 250 000 € FAI, cette maison en colocation offre actuellement un revenu de 2 310 € par mois, soit 27 720 € par an, pour une rentabilité brute de 9,7 %, et peut atteindre 12,6 % après travaux d'environ 35 000 € pour transformer toutes les chambres avec salle de bain privative.
- La propriété comprend 7 chambres dont 4 avec salle de bain privative, et 3 partageant une salle de bain, ce qui optimise son potentiel locatif.
- La maison est saine, avec des locataires en place, ce qui permet une mise en location immédiate, tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus si vous choisissez d’optimiser l’espace.
- La localisation à Roubaix, proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces, garantit une forte attractivité pour des locataires ou étudiants.
- La rentabilité potentielle après travaux est évaluée à 3 000 € par mois, soit 36 000 € par an, avec une rentabilité brute estimée à 12,6 %, ce qui en fait un investissement très intéressant.