Appartement T4 à Toulouse avec balcon, cave et emplacement privilégié
Appartement T4 à Toulouse avec balcon, cave et emplacement privilégié
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans le Bas Côte-Pavée à Toulouse, cet appartement T4 de 83 m² au deuxième étage avec ascenseur fait partie d’une copropriété construite au début des années 1950. Dès l’entrée, un grand couloir dessert toutes les pièces du logement, offrant une possibilité d’aménagement pour créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte après travaux d’optimisation. Actuellement, le bien dispose d’un salon/séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une cuisine équipée donnant sur un balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser l’espace. Son emplacement de choix à proximité de l’hypercentre, du Canal du Midi, de la place Dupuy, des transports en commun (bus L8 au pied de l’immeuble, métro François Verdier à 7 minutes à pied) en fait une opportunité rare. Le chauffage collectif au gaz est confortablement intégré dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement T4 de 83 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable en plein cœur de Toulouse, à proximité immédiate de l’hypercentre, du Canal du Midi et de la place Dupuy.
- Il dispose de 3 chambres, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours, le tout dans une copropriété construite en 1951, avec 1 cave en sous-sol incluse.
- Le chauffage collectif au gaz permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, et son emplacement à côté des transports en commun (bus L8 au pied, métro François Verdier à 7 minutes à pied) facilite vos déplacements quotidiens.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse l’opportunité d’aménager et d’optimiser le logement selon vos envies et besoins, tout en valorisant votre investissement.
- Avec un prix de vente de 253 200 EUR, dont 240 000 EUR net vendeur, cette propriété représente une excellente opportunité pour acquérir un bien de caractère dans un secteur prisé, prête à être modernisée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 253 200 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
