Appartement T4 de 85 m² avec Balcons – Secteur MC2 à Grenoble
Description
Situé dans le secteur MC2 de Grenoble, ce charmant appartement T4 de 85 m² au 8ème étage avec ascenseur bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses expositions sud et est. Il comprend un salon spacieux donnant accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec accès à un second balcon orienté est, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un espace cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en option. L’appartement, en bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser l’espace. Parfait pour une famille ou un investissement, il se situe dans une copropriété de 389 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D avec une consommation estimée entre 1421 € et 1923 € par an. La situation est idéale, à proximité des transports en commun et de la MC2, dans un secteur très accessible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² situé au 8ème étage d’une copropriété de 389 lots offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est, avec deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous disposez de trois chambres et d’un salon spacieux, parfait pour une famille ou pour investir dans un secteur très bien desservi, à proximité de la MC2 et du tram A.
- Le bien est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour, ce qui vous donne une opportunité d’adapter l’espace à votre style.
- La classe énergétique D indique une consommation estimée annuelle comprise entre 1421 € et 1923 €, une information essentielle pour maîtriser votre budget énergie.
- Vous avez la possibilité d’acquérir en option un garage, en plus d’une cave, pour un confort supplémentaire dans un secteur où le stationnement peut parfois être un enjeu.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450598
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 421 € - 1 923 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 389
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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