Maison à vendre à Trainel – 2 chambres, sous-sol, proche commodités
Description
Située à Trainel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique avec une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour divers aménagements. Le logement dispose d’un chauffage central au fuel, complété par une chaudière bois, avec un assainissement tout à l’égout. La maison est construite en 1970 et se trouve sur un terrain de 6 a 61 ca. Le bien est classé en consommation énergétique très élevée (Classe G), avec une taxe foncière de 810€. La propriété est située dans un quartier calme, avec commerces et écoles à proximité. La superficie habitable est de 73 m². Ce bien est idéal pour les familles recherchant une maison à rénover ou à adapter à leurs besoins. Pour toute visite, contacter Patrice Garnier, agent immobilier enregistré au RSAC de Troyes sous le numéro 482 075 569.
En résumé
- Ce bien offre une surface habitable de 73 m², avec deux chambres, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, parfait pour une famille souhaitant un logement pratique et fonctionnel.
- La maison est construite en 1970 et est implantée sur un terrain de 6 a 61 ca, ce qui vous permet d'avoir un espace extérieur sans surcharge.
- Le chauffage central au fuel complété par une chaudière bois assure une solution de chauffage efficace, même si la classification énergétique est G, ce qui indique une consommation importante.
- La propriété comporte un sous-sol, permettant de maximiser l’espace de rangement ou d’aménager selon vos besoins.
- Le prix actuel de 114 900 € avec un prix hors honoraires de 107 400 €, inclut une taxe foncière de 810 €, ce qui reste attractif pour une maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450595
- Prix: 114 900 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 661 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 832 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 832
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
832 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 400 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
