A vendre appartement T5 à Irigny, 91 m² avec balcon et cave
Description
Appartement traversant de type T5 à vendre à Irigny (69540), d’une surface de 91 m² (89 m² loi Carrez). Situé dans un petit immeuble de 4 étages avec seulement 10 appartements, au calme, entouré de verdure, il offre de beaux volumes. Il comprend un double séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une grande salle de bain avec loggia, et 3 chambres avec placards, dont une avec point d’eau (possibilité d’une quatrième chambre). Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose d’espaces pour enfants, d’un city stade, et de jardins potagers attenants. Proche des sentiers des vergers et des lônes du Rhône, dans un parc arboré de 3 hectares. Commerces, écoles, lignes de bus (115, 99Ex, 118), gare SNCF et centres urbains à proximité. Fenêtres en PVC double vitrage, DPE : D, charges annuelles : 3171 € (264 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², situé au calme dans une résidence de seulement 10 lots, offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec point d’eau, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour un espace bureau.
- La copropriété comprend des espaces verts, un terrain de jeux pour enfants, un city stade, et même des jardins potagers, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
- La localisation est privilégiée : à proximité des sentiers des vergers, des lônes du Rhône, et avec toutes commodités accessibles à pied, y compris écoles, bus (Lignes 115, 99Ex, 118), et gare SNCF.
- Les charges annuelles s’élèvent à 3 171 €, incluant chauffage, eau froide, et entretien des espaces verts et parties communes, avec un DPE classé D.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730385
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 320 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 222
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 171 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
