Maison avec deux appartements à Rohrbach-lès-Bitche, idéal investisseur ou famille

E-S immobilier présente en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté, située à Rohrbach-lès-Bitche. Bien entretenue, cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale pour une famille bicéphale ou un investisseur. Elle se compose de deux appartements : au rez-de-chaussée, un logement avec cuisine donnant sur l’extérieur, salle d’eau, WC séparé, deux chambres et séjour, parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez un grand salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose d’un garage prévu pour un véhicule, avec la possibilité d’agrandissement via une cloison et une annexe à l’arrière. Le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée et un accès latéral pour faciliter l’entretien. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière fioul commune aux deux appartements, d’un compteur électrique unique avec deux tableaux électriques indépendants, et d’un sous-compteur pour l’eau. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, merci de contacter Sandrine EBENER. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 135 000 €. Logement classé F pour l’énergie et le climat, avec un coût annuel estimé entre 3390 € et 4630 €. Plus d’informations sur le site Géorisques.

- Cette maison dispose de deux appartements séparés, dont un au rez-de-chaussée avec deux chambres et un autre à l’étage avec trois chambres, offrant une grande flexibilité pour vivre en famille ou pour un investissement locatif.
- La surface totale habitable est de 163 m², avec un jardin sans vis-à-vis pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable.
- Le logement est équipé d’une chaudière fioul commune aux deux appartements, avec deux tableaux électriques indépendants, ce qui facilite la gestion des énergies.
- Vous profitez d’un garage prévu pour un véhicule, avec une possibilité d’agrandissement grâce à une cloison et une annexe située à l’arrière.
- Le prix hors honoraires est de 135 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3390 € et 4630 €, et un classement énergétique F pour l’énergie et le climat, ce qui reste à surveiller si vous souhaitez optimiser votre consommation.