Appartement lumineux à vendre à La Madeleine, dernier étage avec parking et cave
Appartement lumineux à vendre à La Madeleine, dernier étage avec parking et cave
Description
L’agence IMMOCLEF vous propose en exclusivité cet appartement traversant situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, accessible par ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la station de tram Saint-Maur. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité généreuse grâce à sa configuration traversante. Spacieux et fonctionnel, il dispose de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’immeuble a récemment refait l’isolation de sa toiture en 2023. La copropriété offre également un agréable jardin calme. Le bien comprend une cave, une place de stationnement en sous-sol et un séjour avec une cuisine américaine équipée orientée à l’est. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il possède une salle d’eau, des toilettes séparées, et n’est pas meublé. Énergie classe D, émission de gaz à effet de serre classe D, avec un coût annuel estimé entre 1270 € et 1770 € pour une consommation standard. À découvrir rapidement pour profiter d’un cadre de vie privilégié mêlant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.
En résumé
- Cet appartement de 62,50 m², situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante est-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Le bien dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine américaine équipée, parfait pour un confort quotidien pratique.
- La copropriété, composée de 93 lots, a récemment refait l’isolation de la toiture en 2023 et possède un jardin calme, un espace rare en ville qui contribue à la qualité de vie.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, sécurisée et pratique pour stationner sans souci.
- Enfin, avec un indice de consommation énergétique classe D et des coûts annuels estimés entre 1270 € et 1770 €, c’est un investissement raisonnable pour une qualité de vie privilégiée en centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488974
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 62.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
