Appartement 2 pièces rénové à Fuveau, parfait pour investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces rénové à Fuveau, parfait pour investissement ou premier achat
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au cœur du charmant village de Fuveau, cet appartement de 39 m² habitables (comprenant 32 m² loi Carrez et une véranda) a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Au premier étage d’une petite copropriété sans charges, il se compose d’une véranda lumineuse, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu meublé avec un canapé d’angle, un lit avec matelas Emma, une cuisine équipée comprenant un frigo et un lave-linge. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et aluminium, chauffage électrique, VMC, et d’une fenêtre dans la salle d’eau. Loué attractivement, il pourrait générer un loyer d’environ 700 €, offrant une rentabilité supérieure à 5 %. Ne tardez pas à visiter !
En résumé
- Cet appartement de 39 m² habitable, avec 32 m² loi Carrez, a été entièrement rénové et se trouve au premier étage d'une petite copropriété sans charges, ce qui réduit considérablement vos coûts de gestion.
- Il est vendu meublé, avec un canapé d'angle, un lit avec matelas Emma, une cuisine équipée, un frigo et un lave-linge, facilitant ainsi votre installation ou la location immédiate.
- La véranda lumineuse ajoute un espace agréable et convivial, idéal pour profiter de la luminosité tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire.
- Côté performance énergétique, il possède une classification DPE en classe D pour l’énergie et B pour la GES, avec un chauffage électrique simple, parfait pour maîtriser votre consommation.
- Enfin, avec un potentiel de loyer d’environ 700 €, votre rentabilité nette dépassant 5 %, il s’agit d’un investissement locatif sérieux et attractif dans une commune prisée de Fuveau.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4948567
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
