Appartement T3 en dernier étage avec balcon plein sud à Le Mans
Description
Signature Immobilier propose un appartement lumineux situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier Les Maillets. Cet appartement de type 3 dispose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m², ainsi qu’une entrée équipée de placards donnant sur une cuisine ouverte et une pièce de vie offrant un accès à un grand balcon ensoleillé orienté plein sud, s’étendant sur toute la longueur de l’appartement. L’ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de l’électricité en bon état. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement est situé face au tramway. La copropriété a été construite en 1965. Le chauffage collectif au gaz de ville est en place. Prix de vente : 139 480 EUR, dont 130 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au dernier étage, offre une superficie de 70 m² avec un grand balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte deux chambres de 12 m² et 15 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile.
- La copropriété, construite en 1965, dispose d’un chauffage collectif au gaz de ville, garantissant un confort appréciable.
- La proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements quotidiens, ce qui est un vrai atout dans le centre-ville de Le Mans.
- Son prix de vente à 139 480 EUR, avec un net vendeur à 130 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61299
- Prix: 139 480 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 480 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
