Bel appartement 2 pièces de 35 m² avec stationnement à Leuville-sur-Orge
Bel appartement 2 pièces de 35 m² avec stationnement à Leuville-sur-Orge
Description
Situé dans un quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge, cet appartement de 2 pièces de 35 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété conviviale, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, une chambre équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, deux places de stationnement en enfilade offrent un confort quotidien appréciable. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage électrique, un ballon d’eau chaude électrique, et la fibre optique disponible dans la copropriété (raccordement à prévoir). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un logement fonctionnel dans un environnement paisible, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge.
- Il dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement optimisé pour un usage fonctionnel.
- Deux places de stationnement privatives en enfilade sont comprises, ce qui facilite grandement votre quotidien ou celui d’un locataire.
- Les prestations modernes, comme les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois, le chauffage électrique et la fibre optique (raccordement à prévoir), assurent confort et connectivité.
- Le prix de vente est de 110 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1 080 et 1 490 euros, et une consommation d’énergie classée en catégorie E, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4880376
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 490 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Leuville sur orge
- Code Postal 91310
- Quartier/Secteur - quartier mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
