Bel appartement de 60 m2 en colocation à Metz avec excellente rentabilité
Bel appartement de 60 m2 en colocation à Metz avec excellente rentabilité
Description
Jeff MARESTER vous présente un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé dans le secteur de la Nouvelle Ville à Metz. À proximité de la gare, du centre commercial Muse et du centre Pompidou. Le logement se compose de deux unités totalement indépendantes, dont l’une bénéficie d’un balcon. Chaque locataire dispose d’une kitchenette, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de toilettes privatives. L’unique espace partagé est le sas de la machine à laver. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La rentabilité brute avoisinant 10 %, avec un loyer mensuel perçu de 1350 €. La copropriété compte 166 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat C. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 1300 et 1800 euros.
Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement rentable avec un rendement supérieur à 9 %, ou comme résidence principale. Contactez Jeff MARESTER de Renouard Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 60 m2 situé à Metz, dans le secteur de la Nouvelle Ville, offre deux unités indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes privatives, avec un espace commun pour la machine à laver.
- La propriété bénéficie d'une bonne localisation, proche de la gare, du centre commercial Muse et du centre Pompidou, ce qui la rend très attractive pour les locataires.
- La copropriété compte 166 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie D avec une classe climat C, ce qui est conforme pour optimiser l'efficacité énergétique et le coût d'exploitation.
- La rentabilité brute estimée est proche de 10 %, avec un loyer mensuel en moyenne de 1350 €, ce qui assure un rendement intéressant pour un investissement locatif.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais cela peut vous permettre de valoriser rapidement la propriété et d'augmenter sa rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492498
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 166
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
