Cottage F2 à Salies-de-Béarn proche golf et thermes, idéal résidence ou investissement
Cottage F2 à Salies-de-Béarn proche golf et thermes, idéal résidence ou investissement
Description
Ce charmant cottage F2 de 32,64 m², situé à Salies-de-Béarn dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idéal à proximité du golf et des thermes. La résidence récente, construite en 2013, bénéficie d’un intérieur lumineux et entièrement meublé, comprenant une chambre à l’étage, un séjour spacieux de 20 m² avec carrelage, une kitchenette équipée, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes indépendantes. La terrasse en bois de 7,50 m², rénovée en 2022, donne sur un espace vert sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Equipée pour accueillir de 1 à 4 personnes, cette propriété dispose aussi d’un parking commun sécurisé. Sa situation à moins d’une heure de la côte Basque et de l’Espagne, ainsi que sa faible taxe foncière, en font une opportunité idéale pour investissement locatif saisonnier ou résidence principale. La maison, en excellent état, présente une performance énergétique satisfaisante avec un DPE classé C, une électricité et plomberie en bon état, et un excellent rapport qualité-prix à 97 811 euros FAI.
En résumé
- Ce cottage F2 de 32,64 m², construit en 2013 et rénové en 2022, est en excellent état avec une performance énergétique de classe C, faible consommation et plomberie en bon état.
- Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du golf et des thermes, il offre une terrasse en bois de 7,50 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées en plein air.
- La propriété est entièrement meublée pour 1 à 4 personnes, comprenant une chambre séparée, un séjour spacieux de 20 m², et une kitchenette équipée; parfait pour la location saisonnière ou une résidence principale.
- Elle dispose d’un parking intérieur sécurisé et d’un espace extérieur commun, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, verdure et sécurité.
- Avec un prix de vente de 97 811 euros FAI, cette offre représente une excellente opportunité d’investissement à forte rentabilité immédiate (location saisonnière à 500€/semaine ou location longue durée à 650€/mois), tout en bénéficiant d’une faible taxe foncière.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555231
- Prix: 97 811 €
- Surface du Bien: 32.64 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 649 € - 877 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 811 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 811 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
