À vendre ensemble de 2 appartements T2 au dernier étage à Toulon, secteur Opéra
À vendre ensemble de 2 appartements T2 au dernier étage à Toulon, secteur Opéra
Description
TOULON, secteur Opéra : Rare opportunité d’acquérir un ensemble de deux appartements T2 situés au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 60, proche de l’Opéra et du Lycée Anne-Sophie Pic. Ces biens offrent une grande flexibilité d’aménagement, idéals pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant ou un investissement à fort potentiel. Les deux appartements, pouvant être réunis en un seul grand logement, comprennent un appartement principal de 54 m² lumineux et traversant Nord/Sud, doté d’un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², de deux balcons, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Le second appartement de 39 m², plein Sud, bénéficie d’une entrée indépendante, d’un séjour-cuisine de 18 m², d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau avec WC. Les atouts majeurs incluent le dernier étage, la sécurité de la résidence, la possibilité de réunir les deux lots, ainsi que leur proximité immédiate avec le centre-ville, commerces et établissements. Charges mensuelles de copropriété : 80 €, taxe foncière : 1 591 €. Un bien unique offrant une liberté totale de projet dans un secteur recherché de Toulon.
En résumé
- Cet ensemble comprend deux appartements de 54 m² et 39 m², offrant une surface totale de 93 m², avec la possibilité de créer un seul logement en réunissant les deux lots.
- Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 60, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle maximale grâce à ses expositions Nord/Sud et plein Sud.
- La proximité immédiate du centre-ville, des commerces et établissements à Toulon rend cet ensemble très accessible et pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de 996 €, avec une taxe foncière de 1 591 €, permettant de prévoir facilement votre budget.
- La configuration actuelle offre une grande liberté de projet : autant envisager un habitat privé, qu’un investissement avec potentiel de valorisation ou même des projets patrimoniaux.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623237
- Prix: 239 900 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
