Appartement T3 loué à Toulon Beaulieu avec rentabilité intéressante
Description
TOULON EST – BEAULIEU : Découvrez cet appartement traversant de type T3 de 57 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans la résidence Sainte-Marie. Vendu avec un locataire en place, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité d’environ 6 %. L’appartement, au 10e et dernier étage, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration Nord/Sud. Il comprend une entrée, un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde loggia côté nord, deux chambres dont une climatisée, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le loyer actuel est de 650 € par mois, avec 140 € de provisions sur charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 €, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide. Le bail en cours d’une durée de 3 ans se termine le 29 janvier 2029. La taxe foncière s’élève à 1 277 €, dont 235 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Situé au 230 avenue Sergent Gabriel Jourdan, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un revenu immédiat. Visites possibles à partir du 26/08/2026.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² situé au 10e et dernier étage vous offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Nord/Sud, avec deux loggias dont une exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il est vendu loué avec un locataire en place, générant déjà un revenu mensuel de 650 €, dont 140 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité d'environ 6 % immédiatement.
- Le logement comprend deux chambres, dont une climatisée, un séjour climatisé de 18 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia côté nord, et une salle d'eau, le tout dans un bâtiment construit en 1962 avec ascenseur et cave.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 220 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, avec une taxe foncière de 1 277 € dont 235 € pour la TOM, ce qui montre une gestion des coûts maîtrisée.
- La location en cours d’un bail de 3 ans se termine le 29 janvier 2029, ce qui vous garantit des revenus dès maintenant, tout en permettant une prise de possession ou une gestion facilitée à la fin du bail.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623251
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 254
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 640 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
