Appartement 2 pièces avec loggia sud au Cap d’Agde – 30 m²

L’agence PACULL IMMOBILIER vous propose à la vente un spacieux appartement d’environ 30 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien comprend un espace bureau avec alcôve, une salle d’eau, une petite chambre et un séjour cuisine donnant sur une loggia vitrée orientée plein sud. Idéalement placé, il se trouve à proximité du centre port, du centre aquatique Aqualand et de la plage Richelieu, avec tous les commerces ouverts à l’année et en saison au Cap d’Agde. Ce logement est vendu avec un cellier privé situé au pied de l’immeuble. La surface Carrez est de 30,08 m² pour une surface habitable totale de 34,68 m². La copropriété comporte 56 lots principaux et 91 lots au total, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 816 euros, incluant le budget prévisionnel. Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C et une émission de gaz à effet de serre en catégorie D. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

- Cet appartement de 30,08 m² selon la surface Carrez, offre un espace optimisé avec un séjour cuisine donnant sur une loggia vitrée orientée sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec un ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre port, du centre aquatique Aqualand et de la plage Richelieu au Cap d'Agde.
- La copropriété comprend 56 lots principaux avec un total de 91 lots, sans procédure en cours, et des charges annuelles de 816 euros, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- En plus de l’appartement, vous bénéficierez d’un cellier privé situé au pied de l’immeuble, parfait pour le rangement supplémentaire.
- Avec une classification énergétique de catégorie C et une émission de gaz à effet de serre de catégorie D, ce bien offre une performance énergétique adaptée, en parfaite accord avec votre confort et vos économies d’énergie.