Charmante maison en pierre avec grand terrain à Plourivo, proche Paimpol
Charmante maison en pierre avec grand terrain à Plourivo, proche Paimpol
Description
À seulement 3 km de Paimpol et à proximité du littoral breton, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant à Plourivo. Cette propriété s’étend sur un vaste terrain de 4 906 m² en zone agricole, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commerces, du port et des plages. La maison principale répartie sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine et une chambre. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace bureau, ainsi qu’une chambre additionnelle, une salle d’eau, et des WC indépendants avec lave-mains. Une dépendance aménagée d’environ 24 m² sert de logement annexe, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage complète cette propriété. Bien qu’il nécessite quelques travaux de mise à niveau, notamment sur l’assainissement autonome qui n’est pas conforme, cette maison de caractère présente un beau potentiel. Son diagnostic de performance énergétique indique une consommation excessive, avec un DPE global pour 116 m² en classe F et la maison principale seule en classe E. Un audit énergétique est disponible sur demande. Ce bien rare offre le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein, à proximité de la mer et de Paimpol, idéal pour une vie paisible en dehors du tumulte urbain. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles auprès de l’agence ou sur le site gouvernemental georisques.
En résumé
- La maison en pierre s'étend sur 116 m², construite en 1948, avec un potentiel de rénovation pour la remettre au goût du jour.
- Elle dispose de 3 chambres, un séjour de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Le terrain de 4 906 m² en zone agricole offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour la tranquillité et la nature.
- Une dépendance d'environ 24 m² sert de logement annexe, parfait pour accueillir famille ou amis, avec un garage en plus.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation excessive avec un DPE global en classe F pour 116 m²; des travaux amélioreront l'efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715136
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116.19 m²
- Superficie du Terrain: 4906 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plourivo
- Code Postal 22860
- Quartier/Secteur Paimpol, paimpol - lanvollon , pontrieux - rayon 10 kms
- Pays France
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