Achat appartement 2 pièces à Nice Port – Investissement ou résidence
Description
Situé dans un immeuble niçois au 4e étage, cet appartement lumineux de deux pièces offre un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et un balcon. Exposé plein sud, il bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond, d’un parquet ancien et d’une finition soignée. Les parties communes ont été rénovées, le ravalement de façade est voté et payé, sans frais de copropriété à prévoir. Idéalement placé à proximité du port, de la place Garibaldi, des transports en commun, des commerces et des restaurants, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif attractif.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au 4e étage d’un immeuble niçois offre un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et un balcon, le tout exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité optimale.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que le parquet ancien, confèrent un cachet unique à ce bien, idéal pour se sentir à l’aise dans un espace à la fois lumineux et spacieux.
- Le ravalement de façade et l’entretien des parties communes ont été votés et intégralement payés, il n’y a donc aucun frais de copropriété à prévoir, ce qui limite vos dépenses futures.
- Son emplacement de premier choix est à seulement quelques pas du port, de la place Garibaldi, des transports en commun, commerces et restaurants, vous permettant de profiter pleinement de la vie niçoise.
- Le prix de 279 000 euros, associé à une faible consommation énergétique estimée entre 990 et 1370 euros, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur en pleine croissance et simplifié par des charges de copropriété annuelles de 1500 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 2:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463009
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
