Local commercial de 92 m² en centre-ville de Draguignan – Investissement sûr
Local commercial de 92 m² en centre-ville de Draguignan – Investissement sûr
Description
Investissez dans un local commercial de 92 m² situé en plein centre-ville de Draguignan. Il se compose d’une pièce principale et d’une réserve, offrant un espace idéal pour diverses activités commerciales. La location est assurée par un bail commercial de 9 ans renouvelable par tacite reconduction, avec un loyer mensuel de 1525,25 € hors TVA. Les charges de copropriété concernent uniquement l’assurance du bâtiment. Diagnostic en cours. Ce bien est proposé par Emilie WALASZCZYK, agent commercial EI, RSAC de Draguignan n°535 187 009. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un local commercial de 92 m² en plein centre-ville de Draguignan, une localisation stratégique très prisée pour profiter d’une forte fréquentation et d’une visibilité optimale.
- Le bien est loué avec un bail commercial de 9 ans, renouvelable tacitement, à un loyer mensuel de 1525,25 € hors TVA, ce qui assure un revenu locatif stable et sécurisé.
- Les charges de copropriété se limitent à l’assurance du bâtiment, ce qui vous permet de maîtriser facilement vos coûts d’entretien.
- Ce local offre une configuration simple avec une pièce principale et une réserve, idéale pour une activité commerciale ou d’investissement locatif.
- L’état énergétique du bâtiment est très favorable, avec une classe GES et une classe énergie en "A", attestant de faibles coûts de fonctionnement et de consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 3:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463018
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
