Investissement Appartement Duplex 3 pièces à Divonne-les-Bains au calme

Investisseurs, découvrez ce charmant DUPLEX récemment rénové et entièrement meublé, idéalement situé au calme à proximité du lac de Divonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien offre une excellente rentabilité nette. Au premier niveau, le T3 comprend une cuisine ouverte sur un spacieux salon doté d’un balcon, ainsi qu’un WC séparé et un cellier. À l’étage supérieur, dernier étage, se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Ce duplex est vendu exclusivement en investissement, loué avec un bail meublé d’un an. La résidence dispose d’une place de parking attribuée et de nombreuses places supplémentaires disponibles sur le parking commun. Il ne peut pas être occupé en résidence principale. C’est une véritable pépite pour tout investisseur cherchant un bien clé en main dans un environnement calme et recherché.

- Ce duplex rénové de 70 m² se situe à seulement 5 minutes à pied du centre de Divonne et proche du lac, dans un environnement calme et résidentiel.
- Il comporte 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La cuisine ouverte sur un grand salon avec balcon optimise l'espace et la luminosité, parfait pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.
- Vendu loué avec un bail meublé d’un an, garantissant une rentabilité nette immédiate, renforcée par la disponibilité d’une place de parking attribuée.
- Classé en énergie D, avec une consommation estimée entre 1224 et 1847 euros, ce bien représente une opportunité d’investissement sûre dans un secteur recherché.