Appartement 3 pièces rénové avec vue montagne à Allos

  • 165 000 €
04260 Allos, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 50
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Appartement 3 pièces rénové avec vue montagne à Allos

04260 Allos, France
  • 165 000 €

Description

Situé dans un environnement serein en contrebas du village, cet appartement de 50 m² au sol (44 m² Carrez) est un duplex rénové, sans travaux à prévoir. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre séparée, une mezzanine pouvant accueillir 4 couchages, et une salle d’eau avec douche. La propriété offre une vue imprenable plein sud sur les montagnes. Idéal pour accueillir jusqu’à 8 personnes grâce à ses lits doubles et son canapé convertible. La résidence, entourée de verdure, ne possède pas de terrasse mais offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Elle dispose également de rangements pour skis et de locaux communs avec buanderie. Gérée par un syndic bénévole, la copropriété comprend 13 lots et l’entretien est assuré avec des charges mensuelles de 50 euros, auxquelles s’ajoutent les coûts d’eau, d’eau chaude et de chauffage selon la consommation. Le chauffage au fuel Avec une classe énergétique D et un DPE en classe E, cette résidence est idéalement située à seulement 2-3 minutes à pied du centre du village, avec accès facile aux stations de ski du Seignus et de La Foux d’Allos. En été, profitez des cols environnants pour le vélo ou le VTT, ou découvrez le patrimoine culturel avec le village fortifié par Vauban, à seulement 10 minutes, proposant diverses activités et marchés locaux.

En résumé

- Cet appartement de 50 m² au sol, avec 44 m² Carrez, a été totalement rénové en 2016, et le bâtiment a été rénové en 2004, ce qui garantit un excellent état général sans travaux à prévoir.
- Vous pouvez accueillir jusqu’à 8 personnes, avec un lit double dans la chambre, 2 lits dans la mezzanine et un canapé gigogne dans le salon, idéal pour une famille ou un groupe d'amis.
- La vue plein sud sur les montagnes offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
- La localisation est parfaite : à seulement 2-3 minutes à pied du centre du village, proche des stations de ski du Seignus et de La Foux d’Allos, avec un accès facile aux activités été comme hiver.
- La copropriété, composée de 13 lots, a des charges mensuelles de seulement 50 euros, avec des coûts d’eau, d’eau chaude et de chauffage au réel, ce qui permet de maîtriser vos dépenses tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Détails

Mis à jour le août 2, 2025 à 12:09 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14299
  • Prix: 165 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 50 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1140 € - 1620 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 210
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 210 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 155 100 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.38% du prix hors honoraires
  • Ville Allos
  • Code Postal 04260
  • Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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