Duplex de charme avec cour paysagée à Ars-sur-Formans
Description
Ce charmant duplex de 73 m², situé au cœur du village historique d’Ars-sur-Formans, combine le cachet de l’ancien avec la tranquillité d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon éclairé, aux sols en marbre véritable, conférant élégance et fraîcheur naturelle. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine-salle à manger conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l’étage, la configuration en duplex offre une séparation réelle entre les espaces de vie et de repos : trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un bureau en télétravail, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’appartement est situé dans un bâtiment ancien soigné, donnant sur une magnifique cour intérieure paysagée, un véritable havre de paix à l’abri des regards et du bruit, tout en étant à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Un espace de rangement spacieux complète ce bien, idéal pour vélos, équipements de loisirs ou atelier. Points forts : emplacement privilégié en centre-ville, charme de l’ancien avec marbre et beaux volumes, configuration rare offrant trois chambres en duplex. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement duplex de 73 m² offre une configuration rare avec trois chambres lumineuses réparties sur deux niveaux, parfait pour accueillir une famille ou profiter d’un espace de télétravail.
- Situé en centre-ville d'Ars-sur-Formans, il bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en étant au calme grâce à sa cour paysagée.
- Le logement est situé dans un bâtiment ancien bien entretenu, avec un sol en marbre véritable, apportant charme, élégance et authenticité à l’ensemble.
- Un espace de rangement important, idéal pour vélos ou équipements, complète ce bien, offrant une vraie praticité au quotidien.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 1369 € et 1853 €, permettent une gestion efficace des dépenses énergétiques dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437720
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 75.15 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 369 € - 1 853 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
