Appartement duplex meublé de 70 m² avec parking et rendement élevé à Divonne-les-Bains
Appartement duplex meublé de 70 m² avec parking et rendement élevé à Divonne-les-Bains
Description
Appartement en duplex de 70 m² situé au deuxième étage d’une résidence hôtelière 3 étoiles avec ascenseur, comprenant un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine américaine, un balcon ensoleillé, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace dressing, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est entièrement meublé, climatisé, rénové et loué en location courte durée ou saisonnière via Airbnb ou clientèle touristique. Il dispose également d’un parking privatif en sous-sol et de stationsnements libres au sein de la résidence. La résidence, construite en 2005, est sécurisée et bien entretenue, située à proximité du lac de Divonne, du centre-ville, à 25 minutes de Genève et 45 minutes de Lausanne, dans un environnement naturel préservé.
En résumé
- Cet appartement duplex de 70 m² est entièrement meublé, climatisé et rénové, situé dans une résidence sécurisée, avec un prix attractif de 299 000 euros, offrant une forte rentabilité brute de 8,82% et nette de 6,95%.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 25 minutes de Genève, 45 minutes de Lausanne, à deux pas du lac de Divonne, avec toutes les commodités à proximité, idéal pour attirer une clientèle touristique ou transfrontalière.
- La résidence de 2005 propose un parking privatif en sous-sol, des stationnements libres, et dispose d’un environnement naturel préservé avec lac, forêts et espaces verts, ce qui valorise la demande locative.
- Le bien est loué en location courte durée ou saisonnière, avec un revenu locatif brut annuel de 26 400 euros, et une fiscalité avantageuse en LMNP avec amortissements possibles, ce qui optimise votre rentabilité.
- Enfin, l’offre inclut déjà un locataire en place, avec un rendement locatif brut intéressant pour un investissement sécurisé dans une résidence qui bénéficie d’un potentiel touristique et économique soutenu.
Détails
Mis à jour le avril 29, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345696
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 060 €
- Honoraires TTC: 17 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
