Appartement duplex à Laval avec 3 chambres et proximité du centre-ville
Appartement duplex à Laval avec 3 chambres et proximité du centre-ville
Description
Investisseur ou propriétaire souhaitant une résidence principale, découvrez cet appartement type duplex loué nu, actuellement vacant, idéalement situé à proximité du centre-ville et au calme. Il comprend un bel espace de vie de 45 m², réparti sur deux niveaux, avec trois chambres à l’étage. Un petit espace extérieur partagé offre un cadre agréable. Le parking gratuit est accessible à proximité. Le chauffage électrique et un ballon d’eau chaude de 150 L assurent le confort. Faibles charges de 20 € par mois pour la gestion des parties communes. La dernière location était de 630 € hors charges. Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots, comprenant deux appartements et un espace grenier aménageable. Prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur inclus. La surface habitable est de 88 m². La construction date de 2006. Le DPE est classé C. Pour toute question, merci de me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel.
En résumé
- La surface habitable de 88 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace confortable avec 45 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif rentable.
- Situé à proximité du centre-ville de Laval en 53000, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des commodités essentielles.
- Il comprend 3 chambres à l'étage, ce qui en fait un bien pratique pour une famille ou pour générer un revenu locatif avec plusieurs locataires.
- Le logement est chauffé électrique avec un ballon d’eau chaude de 150 L, garantissant un confort efficace, et la dernière location en date était de 630 € HC par mois, assurant une rentabilité intéressante.
- Le prix de vente fixé à 146 000 €, avec des faibles charges mensuelles de 20 €, faibles coûts d’entretien pour une propriété de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 10:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468621
- Prix: 146 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 146 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
