Investissement immobilier : T3 duplex avec jardin à Lons
Description
Ce charmant appartement en duplex de type T3, situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, offre un cadre de vie agréable. Vendu avec un locataire en place, il dispose d’une terrasse couverte, d’un jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, il est proximité des commerces, des transports en commun et d’un parc en face, dans un environnement verdoyant et paisible. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours. Les charges sont inexistantes, avec une classe énergétique C et une classe climat C. La consommation moyenne annuelle d’énergie, estimée selon les prix de 2021, varie entre 620 et 890 euros. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cuisine équipée en coin, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Cet appartement est orienté ouest-nord, sans ascenseur, non meublé, sans cave ni balcon mais avec un jardin privatif, et est à proximité de toutes commodités, parfait pour un investissement pérenne.
En résumé
- Vous avez ici un appartement en duplex T3, en excellent état, vendu avec un locataire en place, ce qui garantit déjà un revenu immédiat.
- La surface habitable est de 60,42 m², avec un jardin privatif, une terrasse couverte et deux places de parking, offrant un bon compromis entre espace intérieur et extérieur.
- Situé dans une résidence récente de 2013, la sécurité et la modernité sont assurées, avec des charges de copropriété nullement lourdes puisqu’il n’y a qu’un seul lot.
- Sa classification énergétique en C et climat en C attestent d’une bonne performance énergétique, avec une consommation annuelle estimée entre 620 et 890 euros selon les prix de
2021.
- L’aspect privilégié, c’est aussi la proximité avec les commerces, Transports, et un parc en face, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898264
- Prix: 175 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 60.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
