Appartement T3 en duplex avec jardin à Lons – Investissement assuré
Description
Ce bel appartement T3 en duplex, vendu occupé avec un locataire en place, se situe dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013. Il comprend une terrasse couverte, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et face à un parc verdoyant, cet appartement offre un environnement agréable et paisible. Parfait pour un investissement locatif serein, il constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Le logement est en excellent état, avec une surface de 60,42 m², comprenant deux chambres et une cuisine équipée en coin, chauffée au gaz individuel. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec des dépenses annuelles estimées entre 620 € et 890 €. La copropriété comporte un seul lot, sans procédure en cours, et les charges sont nulles. La construction date de 2013. Un appartement parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement verdoyant.
En résumé
- Ce T3 en duplex, vendu loué avec un locataire en place, vous garantit un revenu immédiat dès l’achat, avec une surface de 60,42 m².
- Situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée, avec une terrasse couverte, un jardin privatif et deux places de parking, dans un environnement verdoyant.
- La proximité des commerces, des transports et d’un parc en face assure une vie pratique et agréable, particulièrement appréciée pour la pérennité de votre investissement.
- Le bien possède une classe énergie C et une classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 620 € et 890 €, ce qui limite vos charges.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot et aucune procédure en cours, vous évitant des coûts ou complications supplémentaires.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635909
- Prix: 175 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 60.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
